Başkan Güngör, “Orta Hasarlı Binalarda da Süreç Başladı”
Şehrin imar ve inşası noktasında yürütülen çalışmalara ilişkin açıklamalarda bulunan
Başkan Hayrettin Güngör, orta hasarlı binaların durumuna da açıklık getirdi. Başkan
Güngör, “Orta hasarlı binalar için 3 yöntem var: güçlendirme, hak sahipliğine konu
olma ve yerinde dönüşüm. Bugünden itibaren orta hasarlı bina sahipleri güçlendirme
projelerini hazırlayıp ilgili ilçe belediyesine ruhsat için başvuru yapabilecekler.
Performans analizi sonucunda orta hasarlı binanın yıkılması gerekiyorsa bu binada
yaşayanlar hak sahipliğine konu oluyor. Burada hemşehrilerimiz kalıcı konutlarda hak
sahibi olabiliyor. Üçüncü olarak da yerinde dönüşüm yöntemi bulunuyor. Orta hasarlı
binaların yerinde dönüşüme dâhil edilmesi de hemşehrilerimiz için son derece güzel bir
gelişme” dedi.
Kahramanmaraş Büyükşehir Belediye Başkanı Hayrettin Güngör, ilçe belediye başkanlarıyla
gerçekleştirilen koordinasyon toplantısının ardından şehirde yürütülen çalışmalara ilişkin
açıklamalarda bulundu. Devam eden inşaatlardan orta hasarlı binaların durumuna, yerinde
dönüşümden kalıcı konutlara ilişkin pek çok konuda değerlendirme yapan Başkan Güngör,
“İlçe belediye başkanlarımızla haftalık olarak koordinasyon toplantıları gerçekleştiriyoruz. Bu
toplantılarda, bakanlığımızla da yaptığımız istişareler doğrultusunda şehrimizin imar ve inşası
sürecinde yapılması gerekenlere ilişkin ortak bir mutabakat sağlayıp hemşehrilerimizle
paylaşıyoruz. Şehrimizin imar ve inşası noktasında mikrobölgeleme çalışmalarımızda sona
gelindi. Nihai raporun hazırlanmasının ardından gerçekleştirilecek imar planları ve kentsel
tasarımla ilgili süreçler netleşecek. Onikişubat ve Dulkadiroğlu ilçelerimizde zemin etüt
çalışmaları sürüyor. Diğer ilçelerimizde eğer imar planlarına esas jeolojik etüt raporları 2011
yılından sonra hazırlanmış ise bu ilçelerde jeolojik etüt raporları geçerliliğini sürdürüyor.
Yani o ilçelerde tekrar bir raporlama söz konusu olmayacak” diye konuştu.
Sağlam Zeminlerdeki İnşaatlar Devam Edecek
Devam eden inşaatların durumuna ilişkin açıklamalarda bulunan Başkan Hayrettin Güngör,
“Devam eden inşaatlar için AFAD, Mart ayında bir genelge yayımladı. Üniversite
hocalarından oluşan uzman bir ekip tarafından bunların tespitinin yapılması istendi ve
Büyükşehir Belediyesi’nin koordinasyonunda hocalarımız tarafından toplamda 2 bin 68
binanın tespiti yapıldı. Tespitler sonucu hazırlanan raporu Çevre, Şehircilik ve İklim
Değişikliği Bakanlığı’mız ile paylaştık. 20 Nisan 2023 tarihinde bir toplantı gerçekleştirdik ve
bakanlığımızla da görüşerek Onikişubat bölgesindeki bir kısım alanda az hasarlı ve hasarsız
inşaatların devamına izin verildi. Geçtiğimiz hafta da ilçe belediye başkanlarımızla bir
toplantı gerçekleştirerek AFAD’ın genelgesi kapsamında yine bu konuda kolaylaştırıcı bir
karar aldık. İlçelerimizde mikrobölgeleme sonucunda uygun olmayan alanlar dışında kalan az
hasarlı ve hasarsız natamam inşaatların devamına karar verdik” dedi.
Orta Hasarlı Binalar İçin Üç Yöntem
Orta hasarlı binaların durumuna ilişkin de açıklamalarda bulunan Güngör, “Orta hasarlı
binalar için 3 yöntem var. Birincisi, güçlendirme yapılabilecek. Afet mevzuatına göre orta

hasarlı bir binanın malikleri yüzde 80 oranında mutabakat sağlamışlarsa, projeyi hazırlayıp
güçlendirme ruhsatı için ilçe belediyelerine başvurabilirler. Bugünden itibaren müracaatlarını
yapabilirler. Güçlendirme projesi hazırlayıp belediyeye ruhsat için başvuran hak sahiplerinden
harç ve ücret alınmayacak. Ayrıca güçlendirme için kat maliklerine kredi desteği de
sağlanacak. İkinci olarak hak sahipliği konusu var. Performans analizi sonucunda orta hasarlı
binanın yıkılması gerekiyorsa bu binada yaşayanlar hak sahipliğine konu oluyor. Burada
hemşehrilerimiz kalıcı konutlarda hak sahibi olabiliyor. Üçüncü olarak da yerinde dönüşüm
yöntemi bulunuyor. Orta hasarlı binaların yerinde dönüşüme dâhil edilmesi de
hemşehrilerimiz için son derece güzel bir gelişme” diye konuştu.
Yerinde Dönüşüm
Yerinde dönüşüme ilişkin süreçleri değerlendiren Başkan Güngör, “Bakanlığımız yerinde
dönüşümle ilgili bir çalışma yürütüyor. Bu kanun da mecliste yasalaştı. Vatandaşlarımıza
sunulan çok önemli bir imkân. Konutu veya iş yeri yıkılan hemşehrilerimizin burada 2
seçeneği var. Birincisi, TOKİ’nin yaptığı kalıcı konut ve iş yerlerinde hak sahibi olmak.
İkincisi ise konutunun yıkıldığı arsada kendi evini veya iş yerini yapmak. Kat maliklerinden
yarısından bir fazlası yerinde dönüşüme evet diyorsa bu süreç başlıyor. Devletimiz, yerinde
dönüşüme metrekareye göre hibe ve 2 yıl ödemesiz, 8 yıl faizsiz kredi desteği sağlıyor.
Burada harç, vergi ve ücretler de alınmayacak. Bu süreçler Çevre, Şehircilik ve İklim
Değişikliği Bakanlığımız tarafından oluşturulan ve belediyelerimizin de temsilcilerinin
bulunduğu ofisler tarafından yürütülecek” cümlelerini kaydetti.
Çok Büyük Bir Çalışma ve Gayret Var
Başkan Güngör açıklamalarını, “Şehrimizin yeniden imar ve inşası konusunda hem
bakanlıklarımız, hem belediyelerimiz hem de kurumlarımızla üst düzeyde bir koordinasyon
içerisinde çalışmalarımızı yürütüyoruz. Arka planda gerçekten çok büyük bir çalışma ve
gayret var. Önümüzdeki günlerde müjdeli haberleri hamşehrilerimize ileteceğiz” cümleleriyle
noktaladı.